1971〜1981年築, 専有面積53.96㎡〜73.96㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
48.1万円/㎡
前年比-0.7%
中津グリーンハイツ
大阪府大阪市北区中津二丁目
/ 中津駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
2,526万円
39.5万円/㎡
1,571
2,208
2,844
3,480
AI査定結果
推定相場価格
2,526万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,844万円
34.5万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月6日
中津グリーンハイツ
1,990万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 63.96㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,990万円 | 31.1万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/29 | 2,090万円 | 32.7万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/08 | 2,480万円 | 37.1万円 | 5階 | 66.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,180万円 | 34.1万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,280万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/03/12 | 2,380万円 | 37.2万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,460万円 | 38.5万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/02 | 2,590万円 | 40.8万円 | 1階 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/30 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,490万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.96㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 29.6万円 | 1階 | 63.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,880万円 | 29.6万円 | 1階 | 63.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,930万円 | 43.9万円 | 4階 | 66.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 24.7万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,080万円 | 31.2万円 | 7階 | 66.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中津有明マンション 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅6分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は大阪市北区の平均と比較して35.3%割安です。